1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
渋谷区
135.7万円/㎡
前年比+29.9%
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パールハイツ幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1974年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,940万円
101.6万円/㎡
3,750
4,543
5,336
6,130
AI査定結果
推定相場価格
4,940万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,543万円〜5,336万円
93.5万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
パールハイツ幡ケ谷
5,180万円（106.6万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて66.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,180万円 | 106.6万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 5,280万円 | 108.6万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 850万円 | 57.2万円 | 6階 | 14.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/22 | 900万円 | 60.5万円 | 6階 | 14.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/17 | 900万円 | 60.5万円 | 6階 | 14.87㎡ | 14. | 北 |
| 2024/10/31 | 2,500万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/30 | 2,600万円 | 42.9万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 82.0万円 | 5階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,800万円 | 46.2万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/02 | 3,000万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/27 | 3,500万円 | 57.8万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 68.3万円 | 5階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,120万円 | 51.5万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は93.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 5,180万円 | 106.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 3,880万円 | 99.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/14 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,190万円 | 84.1万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,380万円 | 88.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/02 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,780万円 | 80.1万円 | 47.2㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ダイアパレス高橋 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 4,799万円 | 83.9万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/26 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/04 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,490万円 | 102.8万円 | 53.41㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,580万円 | 88.5万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,780万円 | 101.6万円 | 47.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 84.6万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 幡ケ谷コーエイマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、渋谷区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は渋谷区の平均と比較して21.4%割安です。
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